Vente Maison 3 pièces 42 m² Plouguernevel (22110)

À proximité du centre de Plouguernével et à seulement 8 minutes de Rostrenen et de ses commodités, je vous propose cette maison de plain-pied de 42 m² habitables, idéale pour un 1er achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Centre Bretagne.

La maison offre une distribution simple et fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 16 m², d'une chambre de 10,30 m² avec placards, d'un salon ou chambre d'ami de 9,80 m², d'une salle d'eau et de WC séparés.

À l'arrière, une terrasse en bois d'environ 12 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, donnant sur un jardin clos d'environ 400 m². Une cour permet également de garer devant la maison

La propriété dispose également d'une buanderie située en sous-sol, avec sol bétonné, offrant un espace pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'une installation électrique refaite.

À noter : le diagnostic fait apparaître la présence d'amiante au niveau de la toiture et des murs extérieurs.

Cette maison est non soumise au DPE car elle fait moins de 50 m² habitable.

Les atouts :

Maison de plain-pied

42 m² habitables

Cuisine aménagée de 16 m²

1 ou 2 chambres

Jardin d'environ 400 m²

Terrasse bois

Buanderie en sous-sol

Double vitrage PVC

Électricité refaite

Tout à l'égout

Proche du centre de Plouguernével

8 minutes de Rostrenen

Cette maison constitue une opportunité intéressantepour un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat à budget maîtrisé ou pour un investisseur recherchant un bien de petite surface avec extérieur.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 613606 )

Nom du négociateur : DAVID Myriam

Prix net vendeur : 55000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant