Vente Maison 3 pièces 59 m² Noyant villages (49490)

Appartement 3 pièces ? Rez-de-chaussée 59,83 m² Noyant-Villages

Yannick Percheron, Conseiller immobilier et labellisé Éco-conseiller, vous propose cet appartement de 59,83 m² situé au rez-de-chaussée, au coeur de Noyant-Villages.

UN APPARTEMENT PRÊT A VIVRE

Très propre et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite pas de travaux. Il conviendra aussi bien à une personne souhaitant s'installer à Noyant-Villages qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facile à exploiter en location.

Son emplacement est particulièrement pratique, avec les écoles, commerces et services du village accessibles rapidement.

L'appartement est également adapté PMR, offrant une accessibilité appréciable au quotidien.

UN ESPACE DE VIE AGRÉABLE

L'appartement se compose de :

* Une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec salon et séjour

* Deux chambres confortables

* Une salle de bains

* Des placards intégrés offrant de nombreux rangements

* Un box de rangement privatif pour stocker facilement vélos, équipements ou affaires personnelles

Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une organisation pratique et fonctionnelle.

LES INFORMATIONS A RETENIR

* Surface : 59,83 m²

* 3 pièces

* 2 chambres

* Rez-de-chaussée

* Adapté PMR

* Chauffage électrique

* Aucun travaux à prévoir

* Box de rangement inclus

* Copropriété de 14 lots

* Quote-part du budget prévisionnel : 1 425 euros / an

UN BIEN SIMPLE, PRATIQUE ET SANS TRAVAUX

Que vous recherchiez votrerésidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre une solution confortable et fonctionnelle, avec l'avantage d'être immédiatement habitable.

Une opportunité à découvrir au coeur de Noyant-Villages.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Yannick Percheron

Conseiller immobilier Propriétés-Privées.com

Labellisé Éco-conseiller

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un bien à louer immédiatement, grâce à son état impeccable et son emplacement central.

DPE D GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 980. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

59 000 euros frais d'agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1450 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PERCHERON Yannick

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non