Vente Maison 5 pièces 145 m² Andilly (17230)

iad France - Frédéric Pau vous propose: Andilly – Maison à aménager avec jardin et garage – Grand potentiel familial ou locatif

En plein cOEur du bourg d'Andilly, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne de 145 m² environ, avec jardinet et garage, est une véritable page blanche avec plusieurs possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, une première pièce d'environ 16m2 profite d'une vue sur le jardinet, prolongée par une grande pièce de 33m2 environ. Réunies, elles offriront un vaste espace ouvert sur la verdure.

Un escalier mène à l'étage, où deux chambres (10,4 et 12,8m2 environ) côtoient un vaste plateau d'environ 45m2 ainsi qu'une dernière pièce de 26m2 environ : de quoi aménager une grande maison familiale d'au moins 4 chambres, ou encore imaginer un espace indépendant à louer, sans quitter votre habitation.

À l'extérieur, un jardinet d'environ 35m2 invite à profiter des beaux jours, complété par un garage de 13,5m2, un vrai atout en plein centre bourg.

Pour vous aider à vous projeter, une visite virtuelle de la maison est disponible.

Une maison à fort potentiel, dans un village vivant à moins de 15 minutes de La Rochelle, aux portes du Marais Poitevin. Idéale pour une famille en quête d'espace, ou pour un investisseur souhaitant combiner résidence principale et bien locatif.

Travaux à prévoir.

Le projet vous intéresse ? Alors contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur