Vente Maison 4 pièces 110 m² Montbazens (12220)

Située sur le secteur prisé de Montbazens, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison individuelle offrant une vie complète de plain-pied. Implantée au coeur d'un superbe terrain plat, clos et arboré d'environ 1 750 m², elle offre un cadre de vie paisible, chaleureux et particulièrement économe. L'agencement intérieur a été conçu pour offrir un quotidien fluide et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à un salon/salle à manger spacieux de 42 m². Avec ses poutres apparentes et son insert bois performant, cet espace est idéal pour de chaleureuses soirées au coin du feu. Une cuisine indépendante et dînatoire complète la partie jour. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres confortables (dont une avec placard intégré) ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou pour faire office de troisième chambre. Une salle d'eau fonctionnelle de 6,3 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. L'agencement "tout de plain-pied" vous assure une parfaite accessibilité au quotidien. Bâtie sur un sous-sol complet, la maison offre des espaces annexes exceptionnels : un garage spacieux de 32 m², une cave de 22 m² et une grande zone d'atelier. Un vrai paradis pour les bricoleurs, les artisans ou pour stocker du matériel en toute sécurité. La maison a bénéficié en 2023 d'une rénovation technique majeure et haut de gamme : Toiture entièrement neuve. Installation de panneaux photovoltaïques. Chauffe-eau solaire de dernière génération. Grâce à ces équipements de pointe, la maison affiche une excellente maîtrise énergétique (DPE classé en C), vous garantissant un confort thermique optimal et des factures d'électricité extrêmement réduites. Saine, parfaitement entretenue et pleine de potentiel pour y apporter votre touche de décoration personnelle, cette maison n'attend que vous ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Côté technique : Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique et insert bois. Équipements de 2023 : panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire. Assainissement individuel, fibre optique installée. DPE en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 42
Surface terrain : 1750
Année de construction : 1984
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 32199

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/91e0207878aa42a6a49354ddcd1c5bab

Précision localisation : SECTEUR SELECTION HABITAT

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 710 euros