Vente Maison 5 pièces 145 m² Poyanne (40380)

Maison en pierre à rénover - 3 000 m² de terrain au calme avec plusieurs dépendances.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 145 m², située dans le joli village de Poyanne, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

La maison offre de beaux volumes avec salon, cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un point d'eau supplémentaire, un bureau, un cellier, un atelier ainsi qu'une arrière-cuisine.

A l'extérieur, plusieurs dépendances aménageables viennent compléter la propriété et ouvrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, gîte, chambres d'hôtes ou projet familial.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. La façade, aujourd'hui recouverte d'un crépi à reprendre, laisse notamment entrevoir un joli potentiel pour redonner à cette bâtisse tout le cachet de la pierre d'origine.

Une propriété pleine de possibilités, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies.

Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix : 183 500 euros Honoraires charges Vendeurs

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 840 euros et 3 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OUHMICH Zohra, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OUHMICH Zohra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462253- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : OUHMICH Zohra

Honoraires à la charge du Vendeur