Vente Maison 4 pièces 123 m² Chateau renard (45220)

Située dans un cadre paisible sur la commune de Château-Renard, découvrez cette longère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante (avec faïence et menuiseries PVC) complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, et un bureau indépendant idéal pour le télétravail.

Deux vérandas baignées de lumière viennent agrandir les espaces de vie et offrir un accès direct vers l'extérieur .

Nuit & commodités : Une première chambre, une salle d'eau, un dégagement et un WC indépendant.

A l'étage :Une mezzanine desservant un second espace salon ainsi qu'une deuxième chambre .

Annexes & Extérieurs : Deux garages fermés et une cave. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 1 700 m², au calme absolu. Côté technique & confort :Chauffage & climatisation : Équipement complet alliant un poêle à granulés récent (programmation intégrée), une pompe à chaleur (PAC) air/air avec climatisation réversible type split, complétés par des radiateurs électriques à inertie.

Menuiseries : Double vitrage majoritaire (PVC, bois et aluminium à rupture de ponts thermiques) avec volets roulants et battants.

Une longère au cadre paisible à découvrir sans tarder : contactez-moi pour organiser une visite .

Cette annonce référence 345204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.

Prix du bien : 135000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 127 000,00 €

Honoraires TTC : 6,30 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025

Score DPE : 326 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CARINE NOURY

Prix net vendeur : 127000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant