Vente Maison 5 pièces 122 m² Tannerre-en-puisaye (89350)

iad France - Ludovic Brun vous propose: BAISSE DE PRIX ! Située au coeur de Tannerre en Puisaye, à 50 mètres de l'église, charmante maison familiale offrant 5 pièces principales dont trois chambres, pour une surface de 122 m2 habitables. Bâtie vers 1800, elle à le charme des demeures anciennes aux matériaux nobles (tommettes, poutres et fermes apparentes...).

Au rez-de-chaussée, on entre par le salon, avec sa cheminée ouverte. La salle à manger, avec poêle à pellets, est ouverte sur la cuisine, et donne accès à la cour intérieure avec un patio. Idéal pour des repas en extérieur, même en cas le pluie ! Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

A l'étage, une très grande pièce à vivre offre déjà une chambre, avec une mezzanine au dessus pour un couchage supplémentaire. Il est possible de cloisonner pour faire une chambre indépendante supplémentaire. Enfin, 3 marches donnent accès à une grande chambre indépendante.

Toutes les huisseries sont en double vitrage. Pac réversibles dans la cuisine / salle à manger, salon, chambre et grande pièce palière. La cuisine est à aménager / équiper.
Local à vélos dans la cour. Tout-à-l'égout. Toiture en bon état. Crépis neuf. Volets bois bien entretenus.

Idéalement située à 15 minutes de Toucy, Saint-Fargeau ou Saint-sauveur (commerces, écoles, collèges et lycées). Et à 40 minutes de la gare de Joigny (Paris-Bercy en 1h15).

Cette maison n'attend plus que vous, venez vite la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 115
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non