Vente Maison 4 pièces 90 m² Guenrouët (44530)

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: COUP DE COEUR ASSURE ! MAISON DE PLAIN-PIED NON MITOYENNE AVEC JARDIN A GUENROUET

Vous cherchez un bien où vous n'aurez absolument rien à faire, hormis poser vos valises ?

Située dans un environnement ultra-privilégié au calme absolu, au fond d'une impasse et non mitoyenne, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 1985, rénovée avec goût.

Elle est située à quelques minutes à pied du bourg de Guenrouet et de ses commerces de proximité, du Canal de Nantes à Brest et de ses superbes balades à pied, à vélo ou sur l'eau et de la piscine municipale.

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 37 m², chaleureuse et conviviale, dotée d'un poêle à bois récent (5 ans) et bénéficiant d'une double exposition est ouest.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée à neuf s'ouvre sur la terrasse et le préau.

Un dégagement distribue trois chambres confortables avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre récemment refaite et des toilettes séparées.

Le tout est en parfait état et à fait l'objet d'une rénovation en 2021 (sols des pièces de vie, isolation intérieure, poêle à bois, huisseries pvc, ballon d'eau chaude...)

Côté extérieur, la maison est édifiée sur une belle parcelle close de 1130 m² sans vis-à-vis, arborée de nombreux arbres fruitiers.
Elle dispose d'un agréable préau couvrant la terrasse, idéal pour prolonger la vie en extérieur face au jardin.

Côté pratique : Un grand garage de 28 m² et plusieurs dépendances pour le stockage ou le bricolage.

Elle correspond à ce que vous recherchez ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.75
- Superficie terrain : 1131
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non