Vente Maison 8 pièces 220 m² Mongauzy (33190)

Sur les hauteurs de Mongauzy, dans un environnement privilégié dominant la vallée de la Garonne, découvrez cette belle maison ancienne d'environ 220 m² habitables, nichée au cœur d'une propriété de près de 7 hectares, composée notamment de terres agricoles.

À seulement 8 minutes de La Réole, 15 minutes de Marmande et environ 50 minutes de Bordeaux, avec les commodités de Mongauzy à proximité : école, boulangerie, bureau de tabac, station-service et services de proximité.

La maison offre 5 chambres, de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère : carreaux de Gironde, poutres apparentes, deux beaux escaliers en bois et deux cheminées en pierre.

Une rénovation complète est à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation et doublages. Un véritable projet pour les amoureux de rénovation souhaitant redonner tout son cachet à une demeure de caractère au potentiel exceptionnel.

Un bien rare, idéal pour un projet familial, une résidence de charme ou pour les passionnés de belles bâtisses anciennes.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme, les volumes et l'incroyable potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414

Surface terrain : 69675 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON