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Vente Maison Charmant domaine viticole, idéal pour être transformé en habitation Caunes minervois
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Vente Maison 2 pièces 95 m² Caunes minervois (11160)

85 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    95m2 environ
  •  
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 51 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 61404992_2178
  • Mise à jour
    16/10/2026 à 07:53
NC
Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Caunes minervois (Aude 11)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Caunes minervois

Charmant domaine viticole, idéal pour être transformé en habitation
Cette propriété était autrefois une maison, qui a été transformée en cave à vin. Elle est aujourd'hui à vendre et offre la possibilité de la reconvertir en habitation, avec un jardin attenant de 51 m². Actuellement, le rez-de-chaussée abrite une cave à vin de 47 m² équipée de cuves. Ces cuves seront retirées. La propriété est raccordée au réseau d'eau, au tout-à-l'égout et à l'électricité, mais ne dispose pas de chauffage. Le premier étage est accessible par une entrée indépendante, dont le perron est constitué de trois meules provenant de la région. A l'intérieur se trouve un vaste espace de près de 47 m² doté d'une mezzanine. Pour transformer à nouveau cette propriété en logement, il faudrait installer un escalier intérieur, une salle de bains et une cuisine, ainsi qu'un système de chauffage. Cette propriété ferait un charmant logement d'une ou deux chambres, situé à la lisière du magnifique et très prisé village de Caunes Minervois.

Surface terrain : 51
Numéro de mandat : 32843

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
 

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