Vente Maison 4 pièces 90 m² Bergerac (24100)

Située rive droite de Bergerac, à seulement 1,7 km de l'hyper-centre, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme tout en restant proche des commodités.

Descriptif du bien :

Salon lumineux avec cheminée insert

Cuisine ouverte

Cellier attenant

3 chambres

Salle de bain

WC séparé

Garage attenant de 22 m² avec porte électrique

Équipements :

Chauffage électrique

Double vitrage bois

Tout-à-l'égout

Taxe foncière : 1 600 €

Extérieur :

Vous profiterez d'un joli jardin arboré de 600 m², sans vis-à-vis depuis la terrasse, offrant un cadre intime et agréable pour vos moments de détente en extérieur.

Emplacement recherché, environnement calme, proximité immédiate du centre-ville et des services.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 321820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.

Prix du bien : 178 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Score DPE : 193 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARINA CANELLI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant