Description T5 à Saint-nazaire-d'aude
Villa contemporaine de plain-pied – Prestations haut de gamme – À 15 min de Narbonne
Villa contemporaine de plain-pied – Prestations haut de gamme – À 15 min de Narbonne
À seulement 15 minutes de Narbonne, au cœur d'un village recherché offrant toutes les commodités, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, située au calme, hors lotissement, dans un environnement résidentiel privilégié.
Implantée sur un terrain de 401 m², arboré et joliment fleuri, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son parfait état d'entretien.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Approchant les 60m² , elle offre un espace lumineux et raffiné réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée, aux lignes épurées et au design contemporain.
L'entrée dispose d'un WC invité avec lave-mains, ainsi que d'un espace vestiaire astucieusement aménagé.
L'espace nuit se compose d'un vaste dégagement desservant quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et porte-fenêtre donnant directement accès à une agréable terrasse en bois. Une seconde chambre a été élégamment aménagée en dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC complètent cet espace nuit parfaitement pensé pour le confort familial.
La maison bénéficie également d'un garage carrelé accessible directement depuis l'habitation, équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
À l'extérieur, le jardin avec piscine, soigneusement paysagé, offre un cadre intimiste et verdoyant. Il dispose d'un système d'arrosage automatique centralisé et de plusieurs espaces dédiés à la détente. Une belle terrasse carrelée invite à profiter pleinement des longues soirées d'été en famille ou entre amis, tandis qu'une seconde terrasse en bois située à l'arrière de la maison, apporte un espace supplémentaire au calme.
Les prestations
Climatisation gainable
Baies vitrées en aluminium
Menuiseries PVC
Double vitrage
Gouttières profilées aluminium
Portail motorisé
Garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée
Arrosage automatique centralisé
Terrain piscinable
Maison parfaitement entretenue
Une villa contemporaine élégante et fonctionnelle, aux prestations soignées, idéale pour une clientèle à la recherche de confort, de tranquillité et de qualité de vie à proximité immédiate de Narbonne.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385
Surface terrain : 401 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
À seulement 15 minutes de Narbonne, au cœur d'un village recherché offrant toutes les commodités, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, située au calme, hors lotissement, dans un environnement résidentiel privilégié.
Implantée sur un terrain de 401 m², arboré et joliment fleuri, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son parfait état d'entretien.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Approchant les 60m² , elle offre un espace lumineux et raffiné réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée, aux lignes épurées et au design contemporain.
L'entrée dispose d'un WC invité avec lave-mains, ainsi que d'un espace vestiaire astucieusement aménagé.
L'espace nuit se compose d'un vaste dégagement desservant quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et porte-fenêtre donnant directement accès à une agréable terrasse en bois. Une seconde chambre a été élégamment aménagée en dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC complètent cet espace nuit parfaitement pensé pour le confort familial.
La maison bénéficie également d'un garage carrelé accessible directement depuis l'habitation, équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
À l'extérieur, le jardin avec piscine, soigneusement paysagé, offre un cadre intimiste et verdoyant. Il dispose d'un système d'arrosage automatique centralisé et de plusieurs espaces dédiés à la détente. Une belle terrasse carrelée invite à profiter pleinement des longues soirées d'été en famille ou entre amis, tandis qu'une seconde terrasse en bois située à l'arrière de la maison, apporte un espace supplémentaire au calme.
Les prestations
Climatisation gainable
Baies vitrées en aluminium
Menuiseries PVC
Double vitrage
Gouttières profilées aluminium
Portail motorisé
Garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée
Arrosage automatique centralisé
Terrain piscinable
Maison parfaitement entretenue
Une villa contemporaine élégante et fonctionnelle, aux prestations soignées, idéale pour une clientèle à la recherche de confort, de tranquillité et de qualité de vie à proximité immédiate de Narbonne.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385
Surface terrain : 401 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 128m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 401 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1703210_5086
- Mise à jour 24/08/2026 à 16:47
3 minQualité de connexion internet à Saint-nazaire-d'aude (Aude 11)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
76%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Fabienne EDO
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