Vente Maison 325 m² Bersac-sur-rivalier (87370)

Lancez-vous dans une activité d?hébergement touristique clé en main au c?ur de la magnifique campagne de la Haute-Vienne.


Cette propriété de caractère propose une maison d?hôtes de cinq chambres pouvant accueillir jusqu?à 17 personnes, chaque chambre disposant d?une salle d?eau et de toilettes privatives.



Les hôtes peuvent profiter de jardins magnifiquement aménagés, de vues à couper le souffle, de repas en plein air et d?une petite piscine.



La maison principale, spacieuse, comprend quatre chambres, de vastes espaces de vie et la possibilité de créer des chambres d?hôtes supplémentaires (sous réserve d?obtention des autorisations nécessaires).



Une grande grange offre un potentiel de développement supplémentaire.

Avec une alimentation électrique assistée par énergie solaire et un chauffage au bois économique, il s?agit d?une activité passionnante alliant travail et art de vivre.



À seulement 20 minutes du lac de Saint-Pardoux, à 30 minutes de Limoges

Un établissement hôtelier clé en main offrant un fort potentiel de développement

Une opportunité exceptionnelle de reprendre les rênes d?un établissement d?hébergement bien établi, niché dans la magnifique campagne de la Haute-Vienne et offrant des vues à couper le souffle.
Que vous souhaitiez diriger une entreprise hôtelière florissante, créer un projet de vie en France ou développer une activité touristique existante, cette propriété offre une combinaison impressionnante de cachet, de flexibilité, de capacités d?hébergement et de potentiel de développement.

La maison principale
La spacieuse maison principale offre de vastes espaces de vie et de réception, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, ce qui permettrait d?utiliser les pièces existantes du premier étage pour accueillir davantage de clients.

Rez-de-chaussée
Une grande salle à manger ouverte s'ouvre naturellement sur la cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace idéal pour recevoir et préparer les repas.

La salle à manger est agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre, d'un grand sol carrelé et bénéficie d'une lumière naturelle abondante provenant de trois côtés.

Un deuxième poêle à bois assure le chauffage central.
Le grand salon confortable est un havre de paix accueillant, doté de parquet d?origine et d?un autre poêle à bois ? parfait pour se détendre en fin de journée.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une deuxième grande cuisine, idéale pour recevoir des invités.

Un atelier/espace de rangement et une salle de bains au rez-de-chaussée avec baignoire et WC.
Il est possible d?aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, ce qui permettrait de réserver les quatre chambres existantes du premier étage à l?usage des invités.



Premier étage
Un espace de vie et de réception exceptionnel, offrant un immense potentiel.
Il comprend quatre grandes chambres, un coin bureau, une salle d?eau avec WC, ainsi qu?un impressionnant salon de plus de 40 m² doté de poutres apparentes et d?un parquet d?origine.
Le salon s?ouvre directement sur la terrasse couverte, qui donne accès aux jardins magnifiquement aménagés.

Des coins salon soigneusement aménagés permettent aux invités de se détendre, de dîner en plein air et de profiter des vues spectaculaires sur la campagne.

Maison d'hôtes ? Capacité d'accueil : jusqu'à 17 personnes
L'accès à la maison d'hôtes se fait directement depuis la terrasse, et les hôtes bénéficient d'un parking privé hors voirie situé à quelques pas seulement du logement.
Un salon confortable offre un espace de vie intérieur accueillant lorsque les hôtes ne profitent pas de la terrasse ou des jardins.
Au rez-de-chaussée, l'espace commun dédié au petit-déjeuner est desservi par une cuisine américaine, ce qui permet aux hôtes de choisir entre prendre leur petit-déjeuner à l'intérieur ou à l'extérieur pour profiter du paysage.
La maison d?hôtes dispose de cinq chambres magnifiquement entretenues, toutes baignées d?une merveilleuse lumière naturelle, dotées de poutres apparentes, de sols en bois naturel et offrant une vue sur les montagnes ou les jardins.

Hébergement des hôtes
Chambre triple ? Capacité d?accueil : 3 personnes.

Trois lits simples avec salle de bains privative.
Chambre double ? Capacité d?accueil : 2 personnes.

Lit double avec salle de bains privative.
Chambre familiale ? Capacité d?accueil : 4 personnes.

Lit double et lits superposés avec salle d?eau privative.
Chambre double ? 2 personnes : lit double avec salle d?eau privative.
Chambre familiale de luxe ? 5 personnes : lit double, lits superposés et lit simple avec salle de bains privative.
Capacité d?accueil totale : jusqu?à 17...



Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr