Vente Maison 5 pièces 163 m² Saint ouen sur gartempe (87300)

SAINT-OUEN-SUR-GARTEMPE (87300) - Demeure de charme de 164 m² sur terrain de 1,1 hectare avec grange et hangar

À quelques minutes de Bellac, au cœur d'un hameau calme et verdoyant, La Halle de l'Immobilier de Saint-Junien vous propose cette magnifique maison en pierres (1920-1944) de 163,75 m² hab. Bénéficiant d'une belle exposition et d'un bon état général, elle offre de grands volumes et un cadre idéal pour les amoureux de nature ou les projets équestres.

Les intérieurs (sur 3 niveaux) :

Rez-de-chaussée :

Un séjour chaleureux.

Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis pour vos repas en extérieur.

Un vaste salon en double partie offrant un très bel espace de vie.

Un grand cellier donnant accès à une superbe cave voûtée, idéale pour la conservation des grands crus.

1er étage (espace nuit) :

4 belles chambres lumineuses.

Une salle de bains et une salle d'eau indépendante.

2d étage :

Un grand grenier sous toit en ardoise, entièrement réaménagé, offrant un fort potentiel d'extension.

Les extérieurs & dépendances (10 927 m²) :

Terrain : Superbe parcelle platte et attenante de plus d'un hectare (10 927 m²), idéale pour des chevaux ou des animaux.

Dépendances : Une belle grange de caractère, plusieurs bâtiments attenants à rénover et un grand hangar pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel.

Côté technique :

Toiture en ardoise, façade crépie bien entretenue.

Plomberie en bon état et sols en carrelage.

Chauffage au fioul.

Assainissement individuel conforme.

Les + : Le terrain plat de plus d'un hectare parfait pour des activités équestres, la cave voûtée, la terrasse sans vis-à-vis et le potentiel des nombreuses dépendances.

Contact :

Jérémy PELLETIER (EI - RSAC 101 520 237)

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La Halle de l'Immobilier Saint-Junien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : PELLETIER Jérémy

Prix net vendeur : 170000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.53 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant