Vente Maison 7 pièces 140 m² Hirson (02500)

PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES ? MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 140 M² ! DPE A / GES A

Située à Hirson, cette superbe maison familiale d'environ 140 m² est actuellement en cours de rénovation et offre des prestations rares ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte comprenant un espace salle à manger, un salon et une cuisine, offrant un très beau potentiel pour créer un espace de vie moderne et convivial. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une future salle d'eau à aménager.

Le deuxième étage offre un grand palier pouvant être utilisé comme bureau, espace dressing ou coin détente, ainsi que deux chambres supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'un bâtiment indépendant, initialement prévu pour être aménagé en studio. Une cave complète également l'ensemble.

La maison bénéficie de prestations particulièrement soignées avec notamment une toiture avant neuve, une pompe à chaleur réversible, une isolation très généreuse ainsi que de nombreux travaux de rénovation déjà réalisés.

DPE A ! GES A, une performance énergétique exceptionnelle et particulièrement rare pour une maison de ce type.

Quelques travaux restent à prévoir afin de finaliser entièrement le projet, notamment l'installation d'une cuisine équipée ainsi que l'aménagement des espaces sanitaires.

Une opportunité rare à Hirson pour une grande famille ou pour des acquéreurs souhaitant finaliser une rénovation selon leurs goûts et profiter d'une maison moderne, confortable et extrêmement performante sur le plan énergétique.

DPE : A

GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 156000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus.

Bien confié en exclusivité. Notre client a choisi de nous confier la commercialisation de son bien en exclusivité. Nous vous remercions donc de respecter ce choix et de ne pas solliciter directement les propriétaires, qu'il s'agisse de particuliers ou de professionnels de l'immobilier. Pour toute information ou demande de visite, merci de nous contacter directement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALCESILAS Benjamin, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALCESILAS Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Nom du négociateur : ALCESILAS Benjamin

Honoraires à la charge du Vendeur