Vente Maison 3 pièces 68 m² Puycapel (15340)

Maison de 1970 construite dans un endroit très calme, à 3min en voiture du bourg de Calvinet, qui comprend de nombreux commerces et services (supérette, boulangerie, 3 médecins, 2 dentistes, 7 infirmières, kinés, pharmacie, ostéopathe, garage avec station-service, salon de coiffure, restaurants, école primaire, etc...).

La maison comprend :

- au rez de jardin : un grand séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC séparés

- au sous-sol : un garage (porte électrique), une buanderie (avec cabine de douche), 2 caves

La maison se trouve au milieu d'un terrain de 2982m2 environ, plat et arboré, et comprenant 2 abris de jardin.

Entièrement restaurée en 2024 et 2025 : assainissement neuf, menuiseries double-vitrage neuves, isolation périphérique (complétant l'isolation par l'extérieure déjà réalisée + celle du plafond du sous-sol), cuisine neuve (haute de gamme), pose d'une VMC, remplacement des revêtements de sol, peintures, portail et porte de garage électriques, ...

Chauffage : poêle à bois (neuf) + convecteurs électriques récents (neufs)

Possibilités d'agrandissement de la maison.

Soubassement en pierre.

Une maison très agréable pour vivre au vert, avec vue sur la campagne, tout en étant à moins de 3 minutes en voiture des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel - Réf.967372

Nom du négociateur : VOREUX Benoit

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant