EXCLUSIVITE CITYA - Sur la commune de Libercourt, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de résidence. Au rez-de-chaussée, elle propose un hall d'entrée, une cuisine meublée et un salon-séjour lumineux. A l'étage, 3 belles chambres et une salle de bain récemment rénovée avec renouvellement des revêtements muraux, du mobilier et des équipements sanitaires. Pour les extérieurs, un grand jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Garage de 23m², avec porte motorisée. Chauffage gaz (chaudière neuve, installée fin 2025). Porte d'entrée récente. Double vitrage PVC et volets roulants. Isolation des combles réalisés. Raccordement tout-à-l'égout effectué. Accès gare en 15 minutes à pied. Taxe foncière 1080 euros (2025) Situation géographique : Libercourt bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des grands axes de communication. La commune se trouve à environ 20 minutes de Lille, Lens et Douai, et à une trentaine de minutes d'Arras. Elle dispose d'une gare SNCF facilitant les déplacements quotidiens, de nombreux commerces et services de proximité, ainsi que d'une vie associative et culturelle dynamique, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr CITYA vous accompagne dans tous vos projets immobiliers ! Achat, Vente et Estimation de votre maison, appartement, immeuble ou terrain. A bientôt.
Etat général : Très bon état Surface terrain : 595 Année de construction : 1981 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Semi-ouverte meublée Numéro de mandat : 120858
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1080 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 228 kWh/m² an
Émissions
49 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Libercourt (Pas-de-Calais 62)
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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