Vente Maison 299 m² Boulieu-lès-annonay (07100)

iad France - Estelle Vanel vous propose: À Vendre – Ensemble immobilier d'environ 300 m² avec deux habitations sur terrain constructible

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier vous offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille, un projet d'habitat partagé ou de location.

La maison principale, d'environ 214 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un grand hall d'entrée traversant, d'une cuisine indépendante et d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² regroupant salon et séjour. La partie nuit comprend 4 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et deux WC séparés. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

La seconde maison, d'une surface d'environ 86 m², est parfaitement fonctionnelle. Elle propose une cuisine, un cellier, deux chambres, un salon/séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Cette dernière est actuellement louée 880 €/mois.

En complément, un sous-sol complet vous offre de multiples espaces : un garage d'environ 92 m² avec double portes motorisées, une buanderie, un atelier, une cave et plusieurs pièces annexes pour une superficie totale d'environ 300 m².

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2 516 m², situé en zone constructible, offrant ainsi encore de belles perspectives d'évolution ou d'aménagement.

Une belle opportunité à découvrir pour ceux qui cherchent de l'espace, du potentiel et un cadre de vie agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 299
- Surface totale : 299
- Superficie terrain : 2516
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non