Vente Maison 7 pièces 147 m² Carquefou (44470)

iad France - Nicolas Averty vous propose: CARQUEFOU – CŒUR DE VILLE - VIE DE PLAIN-PIED – CONSTRUCTION DE QUALITE – POTENTIEL D'EVOLUTION – BEL EXTERIEUR – DOUBLE GARAGE

Vivre en plein bourg de Carquefou sans renoncer au jardin et à l'espace ?
Oui, c'est possible, en second rideau, sans aucune contrainte.

Cette maison contemporaine de 2004, d'une surface de 190m ² au sol (147m ² carrez) vient se fonder grâce à son vide-sanitaire sur un superbe terrain clôturé et aménagé d'environ 700m ².

Un vrai havre de paix... à deux pas des commerces !

Ce qui va vous faire craquer :
•Le potentiel fou : Actuellement dotée d'une chambre de plain-pied et de 2 chambres cathédrales à l'étage (de 40 à 60 m² !), il suffit de cloisonner aisément pour passer instantanément à 4 grands espaces nuit + 1 bureau.
•La pièce de vie : Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cheminée pour l'hiver et cuisine aménagée & ouverte ultra-conviviale.
•L'extérieur : Un jardin arboré et une grande, tout cela même en plein centre-ville.
•Les + : Un garage XL de 40m ², un espace cave en vide sanitaire et un ravalement de façade tout neuf.

En résumé :
Emplacement idéal, le vert en plus et zéro compromis sur la surface.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 147
- Surface totale : 147
- Superficie terrain : 692
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 480000 euros
Bien En copropriété : Non