Vente Maison 7 pièces 108 m² Ploubazlanec (22620)

iad France - Laurent RIOU vous propose: Ploubazlanec – À moins de 20 minutes à pied du port de Paimpol – 108 m² – 7 pièces – 3 chambres – terrain clos de 490 m² – 221 000 €
Amoureux de la Bretagne et des maisons qui ont une âme, cette propriété pourrait bien retenir votre attention.
Aux portes de Paimpol, sur la commune de Ploubazlanec, cette maison familiale en pierre bénéficie d'une situation intéressante, à proximité des commerces, du littoral et du port de Paimpol accessible à pied.
Derrière sa belle façade en pierre et son élégante toiture en ardoises, la maison développe environ 108 m² habitables sur trois niveaux.
Dès l'entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille un double espace salon/séjour, sublimé par une remarquable cheminée ancienne en granit, véritable pièce maîtresse de la maison. Les poutres apparentes et les matériaux anciens renforcent le caractère de cet espace de vie.
Dans le prolongement, la cuisine communique avec la salle à manger, tournée vers le jardin. Une configuration conviviale, idéale pour les repas en famille ou les moments partagés entre amis.
À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes composent l'espace nuit. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre avec salle de bains, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture.
La maison est habitable en l'état, tout en offrant la possibilité à ses futurs propriétaires de moderniser certains espaces et de la personnaliser selon leurs envies.
Le terrain clos de 490 m² offre un véritable espace autour de la maison. : jardin, espace repas, jeux pour les enfant: chacun pourra imaginer son propre usage de cet extérieur.
La propriété bénéficie également d'un garage attenant avec grenier au-dessus, ainsi que d'un appentis et d'un abri de jardin.
Le grenier du garage constitue un espace de stockage appréciable et peut également offrir des possibilités d'évolution selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Vous profitez ici d'un emplacement permettant de rejoindre facilement Paimpol et son port, tout en bénéficiant du cadre de vie de Ploubazlanec et de la proximité immédiate du littoral et des plages.
Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de vacances en Bretagne ou un bien à faire évoluer progressivement, cette maison offre un intéressant équilibre entre caractère, emplacement, surface et potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent RIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 490
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non