Vente Maison 4 pièces 108 m² Manot (16500)

REF. 35017 : 167 400 eurs HAI, Manot (16), Au cœur d'un hameau, à proximité d'un agréable village avec épicerie et seulement 9 km de Confolens et de ses nombreux commerces, découvrez cette belle maison de campagne indépendante en pierre, entièrement rénovée, offrant environ 108 m2 habitables.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.
Le premier étage propose un agréable espace de vie avec palier, salon et salle à manger.
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
La maison bénéficie d'un confort appréciable avec chauffage électrique. Ancien poêle à bois.
Double vitrage bois et fosse toutes eaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un portail en aluminium, d'un espace de stationnement, d'une terrasse et d'un agréable terrain clos attenant, le tout implanté sur une parcelle de 1 416 m2.
Un véritable atout vient compléter cet ensemble : une grande grange indépendante d'environ 120 m2, convertible en habitation comprenant une ancienne étable, idéale pour du stockage, un atelier ou de futurs projets d'aménagement. Sa toiture a été entièrement refaite en 2025. Un appentis/carport attenant complète les dépendances.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'une maison rénovée, au calme, avec de beaux espaces extérieurs et un important potentiel grâce à ses dépendances, tout en restant proche des commodités.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 155000 euros
Taxe foncière : 152 euros