Vente Maison 4 pièces 140 m² Laroque-timbaut (47340)

À proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 137 m², située dans un quartier calme, proche des commerces et des espaces verts.

Construite en 1983 et récemment rénovée, elle nécessite encore quelques travaux de finition légers, permettant de la personnaliser à votre goût.

– Vie de plain-pied et beaux volumes ;
– Centre du village et commodités à proximité ;
– Extérieur récemment réaménagé, clôturé et plus fonctionnel.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 550 m² a été récemment réaménagée. Les travaux ont permis de gagner en profondeur sur le terrain, de créer une partie plus plane et de sécuriser l'ensemble grâce à la mise en place d'une clôture. Le jardin offre désormais un espace plus agréable, intime et facile à exploiter au quotidien.

La maison offre un salon-séjour d'environ 32 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante avec espace repas.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 27 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Côté pratique, une arrière-cuisine communique directement avec le garage, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage.

Par ses volumes et sa configuration, cette maison s'adapte à différents projets : vie de plain-pied, installation familiale ou investissement, avec la possibilité d'envisager une division en deux logements.

Confort : menuiseries double vitrage, poêle à bois, climatisation dans la chambre parentale, fibre disponible.

Taxe foncière : environ 1 200 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195

Surface terrain : 550 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON