Vente Maison 162 m² Bourdeilles (24310)

Charmante propriété rurale de 4 chambres aux pièces spacieuses, regorgeant d'éléments de caractère tels que des poutres apparentes et des murs en pierre.

Offrant un agencement modulable, un cadre privé et isolé, ainsi que des pâturages parfaits pour les animaux, cette maison unique allie le charme de la campagne à un mode de vie polyvalent.

On accède à la propriété par un chemin de campagne qui ne croise qu'un seul voisin.

L'allée offre de nombreuses places de stationnement, dont un double garage indépendant et un garage simple intégré.

L'entrée se fait par l'arrière de la propriété.

En entrant par l'avant, on accède à un HALL D'ENTRÉE/SALLE À MANGER de 5,4 m x 2,4 m (12.9 m²), avec un sol carrelé et un escalier menant au premier étage.

À côté de la salle à manger se trouve la CUISINE de 5,3 m x 3,3 m (17,49 m²), équipée de meubles en bois, d'un four et d'un micro-ondes intégrés, d'un sol carrelé et d'un ancien four à pain.

Une BUANDERIE de 5,3 m x 2,4 m (12,7 m²) pour la machine à laver et le sèche-linge abrite également la chaudière au fioul.

Un SALON/CHAMBRE/BUREAU 4 de 3 m x 3 m (9 m²) se trouve le long du couloir menant au SALON de 5,2 m x 5,1 m.

Sol carrelé, poutres apparentes et poêle à bois central.

Des toilettes séparées se trouvent également à ce niveau.

À l'étage, vous disposez de 3 CHAMBRES :
CHAMBRE 1
- 3,6 m x 3 m (10,8 m²)
CHAMBRE 2
- 3,2 m x 2,1 m (6,72 m²)
CHAMBRE 3
- 5,1 m x 3,7 m (18,8 m²)
Une petite pièce de 1,9 m x 1,7 m est idéale pour un dressing ou un petit bureau.

Il y a deux salles de bains situées aux extrémités opposées de la maison.
SALLE DE BAINS 1
- 2,8 m x 2,9 m (8,1 m²) avec sèche-serviettes et moquette
SALLE DE BAINS 2
- 4,2 m x 3,7 m (15,4 m²) avec sèche-serviettes et moquette
Il y a également un grand SALON /CHAMBRE traversant de 3 m x 5,7 m (17 m²)

La propriété dispose de :

- chauffage central (au fioul)

- d'une fosse septique

- de double vitrage

EXTÉRIEUR
Un magnifique jardin arboré avec des arbres et des arbustes, agrémenté d'une pelouse.

Entouré d'un bois.

Un grand ENCLOS (7000m2) idéal pour les chevaux ou d'autres animaux, avec une écurie en bois.


GARAGE INTÉGRÉ
- 10,6 m x 4 m (42,4 m²)
GARAGE DOUBLE INDÉPENDANT


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr