Description T7 à RomaziÈres
Maison de caractère en pierre avec 4 chambres, jardin clos, grange et atelier
Étonnamment spacieuse, cette propriété en pierre se situe au c?ur d'un agréable village de campagne.
La maison offre quatre chambres, trois pièces de réception et deux salles d'eau ou salles de bains, ainsi qu'un jardin clos et facile à entretenir.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances.
Un atelier attenant à la maison, avec un étage, pourrait éventuellement être aménagé en petit logement d'amis ou en gîte, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Une grande grange ainsi qu'un charmant atelier indépendant en pierre complètent l'ensemble.
Rez-de-chaussée
L'entrée se fait directement dans la cuisine (17,1 m²), qui communique avec une grande pièce de vie faisant office de salon/salle à manger (31,4 m²).
Un salon plus intime de 22,4 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour se détendre.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 17,4 m², offrant ainsi la possibilité d'avoir une chambre sur ce niveau.
Une salle d'eau avec WC est accessible par un préau.
Premier étage
L'étage comprend un palier ainsi que trois chambres :
Chambre 2 : 14,5 m²
Chambre 3 : 14,6 m²
Chambre 4 : 25,8 m²
Une grande salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche et lavabo, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
Caractéristiques techniques
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des poêles à bois.
La majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage.
La propriété dispose d'un assainissement individuel qui n'est actuellement pas conforme.
Dépendances
Attenant à la maison, un atelier d'environ 26 m² dispose d'un étage supplémentaire.
Il bénéficie de raccordements pour une machine à laver et pourrait éventuellement être transformé en petit logement indépendant ou gîte, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des travaux nécessaires.
Une grande grange d'environ 125 m² offre un vaste espace de stockage, notamment pour des véhicules, un camping-car ou du matériel volumineux.
Un charmant atelier indépendant en pierre de 17,5 m² dispose également d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
Extérieur
Le jardin entièrement clos est privé, agréable et facile à entretenir.
Il offre un espace extérieur pratique.
Des photos supplémentaires sont dispo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
La maison offre quatre chambres, trois pièces de réception et deux salles d'eau ou salles de bains, ainsi qu'un jardin clos et facile à entretenir.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances.
Un atelier attenant à la maison, avec un étage, pourrait éventuellement être aménagé en petit logement d'amis ou en gîte, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Une grande grange ainsi qu'un charmant atelier indépendant en pierre complètent l'ensemble.
Rez-de-chaussée
L'entrée se fait directement dans la cuisine (17,1 m²), qui communique avec une grande pièce de vie faisant office de salon/salle à manger (31,4 m²).
Un salon plus intime de 22,4 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour se détendre.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 17,4 m², offrant ainsi la possibilité d'avoir une chambre sur ce niveau.
Une salle d'eau avec WC est accessible par un préau.
Premier étage
L'étage comprend un palier ainsi que trois chambres :
Chambre 2 : 14,5 m²
Chambre 3 : 14,6 m²
Chambre 4 : 25,8 m²
Une grande salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche et lavabo, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
Caractéristiques techniques
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des poêles à bois.
La majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage.
La propriété dispose d'un assainissement individuel qui n'est actuellement pas conforme.
Dépendances
Attenant à la maison, un atelier d'environ 26 m² dispose d'un étage supplémentaire.
Il bénéficie de raccordements pour une machine à laver et pourrait éventuellement être transformé en petit logement indépendant ou gîte, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des travaux nécessaires.
Une grande grange d'environ 125 m² offre un vaste espace de stockage, notamment pour des véhicules, un camping-car ou du matériel volumineux.
Un charmant atelier indépendant en pierre de 17,5 m² dispose également d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
Extérieur
Le jardin entièrement clos est privé, agréable et facile à entretenir.
Il offre un espace extérieur pratique.
Des photos supplémentaires sont dispo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 174m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 756 m2
- Réf. annonce ParuVendu A47255PBE17-130000
- Mise à jour 26/08/2026 à 07:26
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 150 €
3 minQualité de connexion internet à RomaziÈres (Charente-Maritime 17)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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