Vente Maison 7 pièces 205 m² Cadours (31480)

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 205 M² – PLUS D'UN HECTARE – SECTEUR CADOURS

À seulement 5 km de Cadours et 35 km de Toulouse, découvrez cette propriété T6/T7 de 205 m²
habitables, nichée dans un environnement naturel préservé, au calme et sans renoncer aux
commodités.

Rénovée avec soin, elle marie le charme de l'ancien au confort contemporain.
Elle offre près de 230
m² de surface utile, plus d'un hectare de terrain, plusieurs dépendances et un hangar d'environ 80
m².

UNE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE ET CHALEUREUSE
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son atmosphère
authentique.
La pièce de vie, exposée sud-ouest, profite de nombreuses ouvertures et de vues dégagées sur la
campagne.
La cuisine aménagée et équipée donne directement accès à la terrasse, idéale pour
partager des repas face à la nature.

Au rez-de-chaussée :
– une entrée ;
– un séjour lumineux avec poêle à granulés ;
– une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse ;
– un cellier ;
– une suite parentale avec salle d'eau en travertin ;
– une seconde chambre.
Grâce à ses deux chambres et à sa salle d'eau au rez-de-chaussée, la maison permet une vie
confortable de plain-pied.

À l'étage :
– un vaste palier aménageable en espace détente ;
– une terrasse avec vue sur la campagne ;
– un espace télévision ;
– un bureau idéal pour le télétravail ;
– deux chambres ;
– une salle d'eau ;
– des toilettes séparées.

PLUS D'UN HECTARE ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS
À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre paisible et de nombreux espaces complémentaires :
– une mare naturelle ;
– une cuisine d'été ;
– un puits ;
– un garage ;
– une cave ;
– plusieurs dépendances ;
– un hangar d'environ 80 m² ;
– de nombreux espaces de stationnement et de stockage.

Atelier, collection de véhicules, loisirs, stockage : les annexes s'adaptent à de nombreux usages.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, à des acquéreurs en
mutation dans la région toulousaine, à des télétravailleurs ou à un projet de résidence secondaire.
Vous profiterez d'un véritable cadre de vie à la campagne, à proximité des commerces, des écoles et
des principaux axes permettant de rejoindre Toulouse.
Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace, l'authenticité et la nature.
Plans disponibles sur demande.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Angie Ivey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 568 379 TOULOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2853

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON