Description T3 à Saint amand les eaux
Investisseurs ou primo-accédants à la recherche d'un bien à façonner à votre goût, cette maison semi-individuelle de 77 m² offre une excellente base saine pour concrétiser votre projet immobilier.
Les gros postes déjà rénovés :
Électricité refaite en 2015.
Menuiseries et double vitrage installés en 2015 pour un bon confort acoustique.
L'aménagement intérieur et extérieur :
Rez-de-chaussée : une pièce de vie à repenser pour créer un espace salon/séjour chaleureux, une cuisine, une salle de bain et des WC.
À l'étage : un espace nuit composé de 2 chambres.
Extérieur : une cour sur l'avant, idéale pour installer un coin repas d'été sans contrainte de grand jardin, complétée par un abri en dur pratique (parfait pour stocker du matériel, abriter des vélos, de l'outillage ou créer un espace atelier).
Un emplacement stratégique :
Gare, écoles et commerces du centre-ville accessibles rapidement à pied. Tout se fait sans voiture au quotidien !
À prévoir (Projet de rénovation) :
Classée en DPE F, la maison nécessite des travaux d'isolation et d'amélioration du chauffage. C'est l'opportunité parfaite pour valoriser votre investissement, personnaliser entièrement les finitions et bénéficier des aides de l'État.
Secteur : Saint-Amand-les-Eaux
Prix : 99 000€ (honoraires inclus)
DPE : F
Contactez-moi pour analyser ensemble le potentiel du bien et planifier unevisite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel - Réf.967418
Nom du négociateur : TASSART Manon
Précision localisation : La bruyère
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 77m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 102 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340938854778
- Mise à jour 26/08/2026 à 03:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 920 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint amand les eaux (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
