Vente Maison 4 pièces 94 m² La riviere de corps (10440)

Exclusivité - Maison de plain-pied 92,2 m² - 3 chambres - Garage - Terrain 435 m²

Située à La Rivière-de-Corps, dans une rue calme et à proximité des commodités, découvrez cette jolie maison de plain-pied de 92,2 m² édifiée sur une parcelle de 435 m².

Elle se compose de :

- Une entrée

- Un séjour de plus de 30 m², avec porte-fenêtre donnant sur la cour

- Une cuisine équipée de 9,80 m², avec accès à la terrasse située à l'arrière

- Un couloir avec rangements séparant l'espace jour de l'espace nuit

L'espace nuit comprend :

- 3 chambres de 11,46 m², 9,51 m² et 8,11 m²

- Une salle de bains avec baignoire + douche

- Un WC indépendant

Une buanderie et un garage mitoyen sont accolés à la maison.

Les combles sur dalle, accessibles par le garage, offrent un espace supplémentaire pour le stockage. Ils présentent également un potentiel d'aménagement selon votre projet.

A l'arrière, vous trouverez une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. L'extérieur offre suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours tout en restant facile à entretenir.

Un extérieur simple et agréable, pour manger dehors, recevoir ou simplement profiter du jardin.

Côté équipements :

- Chauffage par chaudière gaz à condensation

- Fenêtres PVC double vitrage

- Cuisine équipée

- Garage et buanderie

- Combles sur dalle

Une maison saine, entretenue et en très bon état. L'intérieur nécessitera un rafraîchissement pour être remis au goût du jour et personnalisé selon vos envies.

A proximité du bourg de La Rivière-de-Corps, de ses commerces, des écoles, du lycée, des transports en bus et des différents services du quotidien. Troyes est rapidement accessible.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Prix de vente : 190 000 euros. Honoraires : 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PECRIAUX Gabriel, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PECRIAUX Gabriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PECRIAUX Gabriel

Prix net vendeur : 180000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui