Vente Maison 3 pièces 63 m² Trouville sur mer (14360)

Trouville-sur-Mer ? Authentique maison de pêcheur à deux pas du centre

Coup de coeur assuré !

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Trouville-sur-Mer, découvrez cette ravissante maison de pêcheur d'environ 60 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, du marché et de la plage.

Dès l'entrée, cette maison pleine de charme séduit par son authenticité, son caractère et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour convivial agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le premier étage propose un dégagement avec rangements desservant une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une seconde chambre lumineuse accompagnée de sa salle de bains avec WC.

La maison, parfaitement entretenue, est en excellent état et offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir.

Son emplacement privilégié et son charme typiquement trouvilleais en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement locatif.

Un véritable pied-à-terre au coeur de Trouville

Une maison pleine de charme, dans un emplacement recherché, à proximité immédiate de tout ce qui fait l'attrait de Trouville-sur-Mer.

TAXE HABITATION. 679 EUROS

A découvrir rapidement !

DPE D / GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DARGENCOURT Franck, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. le prix 372750 euros honoraires 6.5% charge acquéreur, soit 350 000 euros net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DARGENCOURT Franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538784422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462344- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck DARGENCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538784422 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DARGENCOURT Franck

Prix net vendeur : 350000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui