Vente Maison 5 pièces 88 m² Villesiscle (11150)

Nouveauté ! Située à Villesiscle, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette villa de plain-pied d'environ 90 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 1100 m².

La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté prestations, elle bénéficie du double vitrage, de volets bois, d'un chauffage central par chaudière fioul ainsi que d'une installation électrique sans anomalie relevée.

Un véritable atout complète l'ensemble : un garage attenant de plus de 30 m², équipé d'un portail sectionnel automatique, offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou d'atelier.

A l'extérieur, la parcelle de plus de 1 100 m² permet de profiter d'un bel espace autour de la maison, d'une belle vue dégagée et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

**Une maison fonctionnelle, de plain-pied, avec trois chambres et une belle superficie de terrain, dans un environnement paisible.**

Côté situation, Bram et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, avec un accès rapide à l'autoroute A61. Comptez environ 20 minutes pour Castelnaudary et 20 minutes pour Carcassonne, selon l'itinéraire et les conditions de circulation.

Prix d'achat 179 900 euros honoraires réduits inclus 7900 euros, 4.59% à la charge de l'acquéreur, 172 000 euros net vendeur.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PHILIPPE Clément, ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPE Clément, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462441CPH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Nom du négociateur : PHILIPPE Clément

Prix net vendeur : 172000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.59 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui