Vente Maison 5 pièces 157 m² Bouguenais (44340)

iad France - Sarah Allain vous propose: À la limite entre Rezé et Nantes, cette maison entièrement raffinée se visite valises à la main : tout a été pensé, rien à reprendre.

Sa pièce de vie de 78 m² d'un seul tenant est rare sur ce secteur. Exposée est-ouest, elle donne sur un vrai écrin de verdure, un mur en pierres et des arbres, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec une chambre, sa salle d'eau et un bureau. Une lingerie et une arrière-cuisine complètent ce niveau, bien pratiques au quotidien pour une famille.

À l'étage, une mezzanine (bureau ou chambre d'appoint) dessert deux grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un WC séparé.

Autres atouts : un grand garage, des panneaux photovoltaïques dont la revente allège la taxe foncière, et un jardin sans aucun entretien.

Emplacement idéal : à pied du tram ligne 3, arrêt Grande Ouche, avec bientôt un chronobus vers le futur CHU en quelques minutes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414500 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 157
- Surface totale : 157
- Superficie terrain : 400
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Non