Vente Maison 5 pièces 98 m² Bouguenais (44340)

iad France - Patrick Leroux vous propose: BOUGUENAIS - BOURG - MAISON - T5 RÉNOVÉE DE 98 M²- 4 CHAMBRES ( dont RDC)- TERRAIN - 300 M2 - EXCLUSIVITÉ.

En exclusivité au cOEur de Bouguenais Bourg, découvrez cette maison de ville d'un étage entièrement rénovée ayant une excellente performance énergétique (DPE B) et une vie de quartier idéale tout-à-pied (écoles, commerces et transports à proximité immédiate).
Une disposition fonctionnelle et lumineuse
Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et une pièce de vie traversante et lumineuse (séjour et salon), ainsi qu'une suite parentale offrant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres et d'une salle de bains familiale.
Extérieurs et prestations
Extérieur : Un terrain de 300 m² avec une grande terrasse au calme, directement accessible depuis la pièce de vie.
Équipements : Chauffage par pompe à chaleur (DPE B), VMC, fibre optique et tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir.

LES ATOUTS : CHAMBRE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - DPE B - BEAUX VOLUMES- PROCHE DE TOUS COMMERCES ÉCOLES ET TRANSPORTS - ZÉRO TRAVAUX .

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 300
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non