Vente Maison 4 pièces 105 m² Les sables d olonne (85100)

85100 - LES SABLES D'OLONNE - La Chaume – Maison de plain-pied 105 m² – 2 garages – Commerces à pied

Côte et Intérieur by Efficity - Jeremy Storne vous propose cette maison de plain-pied idéalement située à La Chaume, à proximité des commerces et du quai accessibles à pied.

Édifiée sur une parcelle entièrement close de 321 m², cette maison de 105 m² habitables offre des volumes confortables et une distribution particulièrement fonctionnelle.

La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts avec un séjour-salle à manger de 42 m², prolongé par une agréable véranda de 13 m² réalisée en 2018, apportant lumière et espace supplémentaire à l'ensemble.

La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'agrément côté rue ainsi que d'une cour-terrasse à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine et la buanderie.

Particulièrement appréciable à La Chaume, la propriété bénéficie de deux accès véhicules indépendants et de deux garages de 23 m² et 15 m², le premier pouvant également parfaitement convenir comme atelier.

La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration : électricité, plomberie, salle d'eau, chaudière gaz et VMC en 2018, création de la véranda et remplacement d'une grande partie des ouvertures avec volets roulants électriques. Plus récemment, l'isolation extérieure des façades nord et est ainsi que l'isolation des combles ont été réalisées en 2024.

Une maison soignée, lumineuse et prête à vivre, offrant le confort du plain-pied, de nombreuses possibilités de stationnement et une situation recherchée permettant de profiter pleinement de La Chaume et de ses commerces à pied.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI8507183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Storne Jeremy

Précision localisation : La Chaume

Prix net vendeur : 300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant