Vente Maison 5 pièces 102 m² Hautmont (59330)

Maison de ville entièrement rénovée – 3 chambres, jardin et terrasse.

À proximité du coeur de ville, découvrez cette agréable maison de ville entièrement rénovée avec soin en 2025, offrant des prestations de qualité et un excellent confort énergétique.

D'une surface habitable de 102 m² habitables, elle dispose de beaux volumes et comprend 3 chambres.
Son jardin de 200 m² et sa terrasse de 20 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours.
(Parcelle de 360M2).

La rénovation réalisée en 2025 comprend notamment la toiture, l'électricité et l'isolation.
La maison bénéficie également de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets sur l'ensemble des ouvertures, d'un chauffage électrique connecté et pilotable à distance, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Un raccordement est déjà prévu pour permettre l'installation d'un poêle à granulés.

Bien entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison inspire immédiatement confiance.
Son très bon classement énergétique DPE C garantit un confort appréciable et une consommation maîtrisée.

Le stationnement est facile grâce aux places publiques disponibles devant et sur le côté de la maison.

Les atouts :
Maison entièrement rénovée en 2025
100 m² habitables
Trois chambres
Jardin de 200 m²
Terrasse de 20 m²
Toiture et électricité rénovées
Isolation performante
Chauffage électrique connecté
Ballon thermodynamique
Fenêtres PVC à double vitrage
Volets sur toutes les ouvertures
Possibilité d'installer un poêle à granulés
DPE C
Taxe foncière avantageuse : 650 € par an
Stationnement facile
Proximité immédiate du coeur de ville
Une maison confortable, rassurante et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.

On visite ?

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 125 000 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821209939
RCP GALIAN
TTC
Numéro de mandat : 2928

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.6 %
Bien En copropriété : NON