Description T7 à Sainte-valiÈre
Maison de caractère avec logement indépendant, piscine et dépendance de 85 m² avec spa
Maison de caractère à Sainte-Valière, dans le Minervois près de Narbonne, offrant env.
180 m² habitables plus une superbe dépendance en pierre d'env.
85 m².
La maison principale dispose de 3 chambres ; le logement indépendant avec accès privatif offre une chambre et un grand espace nuit ouvert à l'étage, idéal pour famille, amis ou location saisonnière.
Une cour plein sud mène à la piscine de 7 x 4 m et au parking fermé pour 4 véhicules.
Accessible depuis la maison et la terrasse, la dépendance est aménagée en salon d'été et espace loisirs/bien-être avec spa et ping-pong.
Climatisation réversible dans toutes les chambres.
Actuellement exploitée en hébergement touristique, cette propriété polyvalente convient parfaitement à une résidence familiale ou intergénérationnelle, une résidence secondaire avec logement d'amis ou un projet avec revenus locatifs.
MAISON DE CARACTÈRE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT, PISCINE ET DÉPENDANCE DE 85 M² ? SAINTE-VALIÈRE, PROCHE NARBONNE
Au c?ur du Minervois, maison de caractère d'environ 180 m² habitables avec logement indépendant, remarquable dépendance en pierre d'environ 85 m² aménagée en espace détente et bien-être, cour et piscine exposées plein sud et stationnement privatif pour quatre véhicules.
Un ensemble particulièrement polyvalent, actuellement exploité en location saisonnière.
Située au c?ur du village viticole de Sainte-Valière, dans l'Aude, cette propriété pleine de charme offre une configuration rare, réunissant une maison principale, un logement indépendant, de généreux espaces extérieurs et une superbe ancienne remise en pierre.
Datant d'environ 1880, elle développe environ 180 m² habitables sur une parcelle de 604 m², auxquels s'ajoutent environ 85 m² de dépendance.
Derrière son apparence discrète côté village se dévoile un ensemble intime et préservé, organisé autour d'une agréable cour intérieure menant à la terrasse et à la piscine exposées plein sud.
Sa configuration se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet familial intergénérationnel, une activité d'accueil ou un projet associant habitation et revenus locatifs.
La propriété est d'ailleurs actuellement exploitée en hébergement touristique, les deux logements pouvant être loués ensemble ou séparément.
LA MAISON PRINCIPALE
L'entrée se fait directement dans une chaleureuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
La cheminée avec insert apporte une atmosphère cosy, tandis que la grande table à manger et la cuisine ouverte en font un espace convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments partagés en famille ou entre amis.
Depuis la pièce de vie, un accès intérieur mène directement à la dépendance de 85 m² et à son espace bien-être, permettant à celle-ci de fonctionner comme un véritable prolongement de la maison.
Au-delà du séjour et de l'escalier se trouve une buanderie, prolongée par un vaste espace de rangement de type cellier.
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et d'un WC.
Le deuxième étage est consacré à un agréable espace parental.
La grande chambre, aménagée sous les rampants avec poutres apparentes, bénéficie de nombreux rangements intégrés.
Elle se prolonge par un espace bains ouvert comprenant une baignoire et une double vasque, tandis que les WC sont indépendants.
Les chambres sont équipées de climatisation réversible.
La pièce de vie bénéficie également de la cheminée avec insert ainsi que d'un chauffage électrique.
LE LOGEMENT INDÉPENDANT
De l'autre côté de la cour se trouve un second logement entièrement indépendant, particulièrement intéressant pour recevoir famille et amis, héberger un proche de façon autonome ou poursuivre une activité de location saisonnière.
Au rez-de-chaussée, une chambre dispose de sa propre porte donnant directement sur la cour.
Elle est suivie d'une pièce de vie pleine de caractère avec kitchenette, où murs en pierre apparente et éléments en bois créent une ambiance chaleureuse et authentique.
Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC complète ce niveau.
La pièce de vie possède également sa propre entrée donnant directement sur l'espace de stationnement.
Le logement peut donc être utilisé en toute indépendance, sans avoir à traverser la maison principale ni même la cour intérieure.
Un escalier en bois mène à l'étage, où se trouve un vaste espace nuit ouvert, actuellement aménagé avec un lit double.
Une spacieuse pièce indépendante, accessible directement depuis la cour, est actuellement utilisée comme buanderie.
Initialement conçue comme garage,...
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
180 m² habitables plus une superbe dépendance en pierre d'env.
85 m².
La maison principale dispose de 3 chambres ; le logement indépendant avec accès privatif offre une chambre et un grand espace nuit ouvert à l'étage, idéal pour famille, amis ou location saisonnière.
Une cour plein sud mène à la piscine de 7 x 4 m et au parking fermé pour 4 véhicules.
Accessible depuis la maison et la terrasse, la dépendance est aménagée en salon d'été et espace loisirs/bien-être avec spa et ping-pong.
Climatisation réversible dans toutes les chambres.
Actuellement exploitée en hébergement touristique, cette propriété polyvalente convient parfaitement à une résidence familiale ou intergénérationnelle, une résidence secondaire avec logement d'amis ou un projet avec revenus locatifs.
MAISON DE CARACTÈRE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT, PISCINE ET DÉPENDANCE DE 85 M² ? SAINTE-VALIÈRE, PROCHE NARBONNE
Au c?ur du Minervois, maison de caractère d'environ 180 m² habitables avec logement indépendant, remarquable dépendance en pierre d'environ 85 m² aménagée en espace détente et bien-être, cour et piscine exposées plein sud et stationnement privatif pour quatre véhicules.
Un ensemble particulièrement polyvalent, actuellement exploité en location saisonnière.
Située au c?ur du village viticole de Sainte-Valière, dans l'Aude, cette propriété pleine de charme offre une configuration rare, réunissant une maison principale, un logement indépendant, de généreux espaces extérieurs et une superbe ancienne remise en pierre.
Datant d'environ 1880, elle développe environ 180 m² habitables sur une parcelle de 604 m², auxquels s'ajoutent environ 85 m² de dépendance.
Derrière son apparence discrète côté village se dévoile un ensemble intime et préservé, organisé autour d'une agréable cour intérieure menant à la terrasse et à la piscine exposées plein sud.
Sa configuration se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet familial intergénérationnel, une activité d'accueil ou un projet associant habitation et revenus locatifs.
La propriété est d'ailleurs actuellement exploitée en hébergement touristique, les deux logements pouvant être loués ensemble ou séparément.
LA MAISON PRINCIPALE
L'entrée se fait directement dans une chaleureuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
La cheminée avec insert apporte une atmosphère cosy, tandis que la grande table à manger et la cuisine ouverte en font un espace convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments partagés en famille ou entre amis.
Depuis la pièce de vie, un accès intérieur mène directement à la dépendance de 85 m² et à son espace bien-être, permettant à celle-ci de fonctionner comme un véritable prolongement de la maison.
Au-delà du séjour et de l'escalier se trouve une buanderie, prolongée par un vaste espace de rangement de type cellier.
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et d'un WC.
Le deuxième étage est consacré à un agréable espace parental.
La grande chambre, aménagée sous les rampants avec poutres apparentes, bénéficie de nombreux rangements intégrés.
Elle se prolonge par un espace bains ouvert comprenant une baignoire et une double vasque, tandis que les WC sont indépendants.
Les chambres sont équipées de climatisation réversible.
La pièce de vie bénéficie également de la cheminée avec insert ainsi que d'un chauffage électrique.
LE LOGEMENT INDÉPENDANT
De l'autre côté de la cour se trouve un second logement entièrement indépendant, particulièrement intéressant pour recevoir famille et amis, héberger un proche de façon autonome ou poursuivre une activité de location saisonnière.
Au rez-de-chaussée, une chambre dispose de sa propre porte donnant directement sur la cour.
Elle est suivie d'une pièce de vie pleine de caractère avec kitchenette, où murs en pierre apparente et éléments en bois créent une ambiance chaleureuse et authentique.
Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC complète ce niveau.
La pièce de vie possède également sa propre entrée donnant directement sur l'espace de stationnement.
Le logement peut donc être utilisé en toute indépendance, sans avoir à traverser la maison principale ni même la cour intérieure.
Un escalier en bois mène à l'étage, où se trouve un vaste espace nuit ouvert, actuellement aménagé avec un lit double.
Une spacieuse pièce indépendante, accessible directement depuis la cour, est actuellement utilisée comme buanderie.
Initialement conçue comme garage,...
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 180m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 604 m2
- Réf. annonce ParuVendu A47177CYV11-499000
- Mise à jour 27/08/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 620 €
3 minQualité de connexion internet à Sainte-valiÈre (Aude 11)
82%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
62%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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