Vente maison de prestige 6 pièces 250 m² Rognes (13840)

Mon Office Immobilier Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison contemporaine rénovée de 250 m² sur 2 hectares de terrain avec piscine et vue dégagée, à 25 min d'Aix-en-Provence et à 20 min de Lourmarin.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7185-SLE (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Implantée à Rognes, la propriété profite d'un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Ici, le calme est total et la vue s'ouvre librement sur la campagne provençale, tout en restant à quelques minutes des commerces du village et des axes vers Aix-en-Provence et le Luberon.

Description intérieure :

Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison de 250 m² se déploie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'organise autour de son insert et ouvre directement sur les terrasses. Elle se prolonge par une cuisine moderne équipée et une salle à manger baignée de lumière.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable second espace de vie : salon, cuisine, cave à vin, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau - une configuration idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Garage fermé et cellier y sont attenants.

Menuiseries aluminium et double vitrage assurent confort thermique et isolation sur l'ensemble de la maison.

Partie nuit :

Au rez-de-chaussée, la suiteparentale forme un espace complet et intime : chambre, dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, un niveau parfaitement dédié aux enfants ou aux invités.

Le sous-sol complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire et sa propre salle d'eau.

Soit 4 chambres et 3 salles d'eau réparties sur les trois niveaux.

Avantages extérieurs :

Un parc arboré d'environ 2 hectares enveloppe la maison et lui garantit une intimité rare, avec une vue dégagée sur la campagne. Grande piscine, terrasses, kiosque ombragé, jardin paysager et terrain de pétanque composent un extérieur pensé pour vivre dehors du printemps à l'automne.

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À votre service : Soren LESTEL - +33757597279

Référence annonce : 7185-SLE

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LESTEL Soren

Prix net vendeur : 1330143.5406699 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui