Vente Maison 4 pièces 122 m² Courtenay (45320)

Courtenay - Écoles, collège et commerces à 5-10 min à pied

Maison familiale des années 70 sur sous-sol total, offrant 122 m² habitables (après finitions) sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 787 m².

Idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure dans un quartier calme et recherché.

L'espace de vie & nuit (122 m²) :

• Au rez-de-chaussée : Séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant.

• À l'étage : 1 troisième chambre prête à l'emploi, un point d'eau avec WC, ainsi que 2 belles pièces de 16 m² chacune à finaliser (placo et sol à poser - idéales pour passer à 5 chambres ou créer une suite parentale).

Sous-sol total pratique & fonctionnel :

• Garage avec porte motorisée, atelier, buanderie et cave.

Les + & Équipements de confort :

• Confort au quotidien : Volets roulants électriques sur la quasi-totalité de la maison + porte de garage électrique.

• Menuiseries : Double vitrage Bois.

• Raccordement : Tout-à-l'égout.

Budget & Travaux :

• Rafraîchissement global des pièces existantes à prévoir pour mettre la maison à votre goût.

• Finitions des 2 chambres à l'étage + remise aux normes de l'électricité.

• Tranquillité d'esprit : Les devis d'entreprises ont été réalisés et sont disponibles pour vous permettre d'anticiper le budget global.

• DPE : F . GES : C.

Maison à fort potentiel avec dossier complet et devis à disposition. Visites sur rendez-vous.

Cette annonce référence 345443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012.

Prix du bien : 165 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 157 000,00 €

Honoraires TTC : 5,10 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024

Score DPE : 394 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VANESSA JOURDAIN

Prix net vendeur : 157000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant