Vente Maison 380 m² Saint-mathurin (85150)

iad France - Céline Blot vous propose: RARE À SAINT-MATHURIN – PROPRIÉTÉ DE 380 M² AVEC 2 HABITATIONS, STUDIO ET PISCINE

À Saint-Mathurin, dans un environnement paisible à quelques minutes des plages vendéennes, découvrez cette propriété de caractère offrant près de 380 m² habitables sur une parcelle de 1 763 m².

Un ensemble rare par ses volumes et sa configuration, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour conjuguer résidence principale et revenus complémentaires.

La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 180 m² habitables. Ses murs en pierre, ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale lui confèrent beaucoup de charme. Elle dispose notamment de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale.

La propriété offre également une seconde habitation indépendante aux beaux volumes ainsi qu'un studio indépendant. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, ou envisager une activité locative ou touristique.

Un bureau indépendant complète l'ensemble et permet d'exercer une activité professionnelle ou de disposer d'un véritable espace de télétravail séparé des habitations.

À l'extérieur, la parcelle de 1 763 m² offre de beaux espaces de détente avec terrasse et piscine. L'exposition sud permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.

Un vaste garage de plus de 50 m² ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter la propriété.

Autre atout pour une propriété de cette superficie : son classement énergétique DPE C.

Avec ses deux habitations, son studio, son bureau indépendant, sa piscine et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre une configuration particulièrement rare sur le secteur.

Que vous recherchiez une grande propriété familiale, une solution pour réunir plusieurs générations tout en conservant l'indépendance de chacun ou un bien permettant de développer des revenus complémentaires, cette propriété mérite d'être découverte.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 380
- Surface totale : 380
- Superficie terrain : 1763
- Surface terrasse : 100
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non