Vente Maison 5 pièces 110 m² Janzé (35150)

iad France - Guillaume Lefevre vous propose: Maison de 110 m² - 3 chambres - Chambre au RDC - Véranda - Garage/atelier - Jardin de 899 m² - Janzé

Maison mitoyenne de campagne située à Janzé, dans un environnement calme et verdoyant, offrant environ 110 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 899 m².

Au rez-de-chaussée : une véranda, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre. Une configuration permettant de profiter d'une chambre et des principales pièces de vie de plain-pied.

À l'étage : un palier dessert deux chambres, offrant différents espaces pouvant convenir à une famille, à un bureau ou à une chambre d'amis.

Extérieurs : un jardin clos, un garage servant d'atelier vient compléter la propriété et offre de belles possibilités de rangement ou de stockage.

La maison bénéficie d'un environnement rural tout en restant à proximité du centre de Janzé et de ses nombreux services.

Points d'intérêt :

Gare TER de Janzé à environ 29 min de Rennes en train.
Commerces et services du centre-ville
Écoles maternelles et primaires
Collèges
Centre aquatique
Cinéma Stella
Médiathèque
Complexes sportifs et stade de la Jaroussaye
Marché et commerces de proximité
Salle de spectacles Le Gentieg
Accès rapide aux principaux axes routiers vers Rennes et Châteaubriant

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 899
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 245000 euros
Bien En copropriété : Non