Vente Maison 3 pièces 70 m² Salses-le-château (66600)

iad France - Jonathan Vanella vous propose: **VILLA 3 FACES DE PLAIN-PIED – CONSTRUCTION 2022 – SALSES-LE-CHÂTEAU – 249 000 €**

À découvrir à Salses-le-Château, villa récente 3 faces de plain-pied, construite en 2022, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Implantée sur une parcelle de 324 m², elle offre environ 70 m² habitables avec un agencement fonctionnel et confortable.

La villa se compose :

* Entrée avec placard vestiaire intégré
* Belle pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible
* Cuisine entièrement équipée
* Deux chambres avec placards intégrés
* Salle d'eau
* WC indépendant avec lave-mains
* Garage de 21 m² avec également un lave-mains
* Vide sanitaire

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace agréable et facile à entretenir ainsi que de deux places de stationnement privatives en béton imprimé devant le garage.

**Prestations :**

* Construction 2022
* RT 2012
* Garantie décennale jusqu'en 2032
* Toiture à trois pentes
* Menuiseries aluminium gris anthracite
* Double vitrage
* Volets roulants électriques en aluminium
* Climatisation réversible dans le séjour
* Ballon thermodynamique
* Gouttières aluminium sur l'ensemble de la maison
* Caméra de vidéosurveillance consultable depuis un téléphone
* Forage d'environ 12 mètres de profondeur (en attente)
* Finitions soignées

La villa bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du pôle commercial La Teulère avec Carrefour City, pharmacie, opticien, audioprothésiste ainsi que différents professionnels de santé à proximité.

**Prix : 249 000 €**

Une villa récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 324
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non