Vente Maison 315 m² Saint andre goule d oie (85250)

SAINT ANDRE GOULE D'OIE - VILLA DE PLAIN-PIED DE 2002 - EN EXCLUSIVITE AMANDA. L'Espace et la Lumière : Villa de Plain-Pied de 315 m² Découvrez une propriété rare qui allie de grands volumes de réception et une organisation pensée pour l'intimité de chacun. Avec ses 315 m² habitables, cette maison de caractère s'adapte à tous vos projets : grande famille, réception ou activité professionnelle à domicile. Une réception spectaculaire Le coeur de la maison s'articule autour d'un salon cathédrale impressionnant, réchauffé par un poêle à bois et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Dans le prolongement, une cuisine dînatoire conviviale et une mezzanine élégante (idéale pour une bibliothèque) complètent cet espace de vie tourné vers l'extérieur. Deux espaces nuits distincts (7 chambres au total) La configuration est idéale pour préserver le calme de chacun : - Un premier espace dédié à la famille avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. - Un second espace indépendant comprenant 3 chambres supplémentaires, parfait pour des invités, des adolescents ou une suite d'amis. Un atout stratégique : Le Bureau Indépendant Pour ceux qui travaillent de chez eux ou reçoivent de la clientèle, la maison dispose d'un vaste bureau avec un accès extérieur totalement indépendant, permettant de séparer hermétiquement vie pro et vie perso. Côté technique et extérieur Le terrain de 2000 m² est un véritable écrin de verdure arboré avec une terrasse XXL. La maison est équipée d'un chauffage au fuel (chaudière à condensation) performant. Un double garage avec portail électrique vient compléter ces prestations de qualité. Une opportunité rare offrant un cadre de vie hors norme. A visiter sans tarder. REF: 4440 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 4909 euros et 6641 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: C PRIX: 369250 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2707
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4440

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC