Description T6 à Polienas
À seulement 5 km de Tullins et 9 km de Vinay, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2004, située sur les hauteurs de Poliénas, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Implantée sur un terrain de 1 459 m² en partie en pente, elle offre environ 132 m² habitables et surtout une configuration idéale pour une famille avec 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant avec distribution de chaleur à l'étage (faible consommation énergétique), une buanderie, un WC ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche et WC, permettant de vivre confortablement sur ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire et un WC.
La maison est en bon état et très fonctionnelle. Une cuisine équipée est simplement à prévoir, selon vos goûts et vos envies.
À l'extérieur, une plateforme plane permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre également la possibilité d'envisager la construction d'un garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Abri bois à l'éxtérieur.
Ses atouts :
* 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée (suite parentale)
* Sur vide sanitaire
* Fibre optique disponible
* École dans le village, établissement dynamique de la maternelle au CM2
*Gare de Poliénas à environ 1,5 km, permettant notamment de rejoindre Grenoble en train facilement
* Bus scolaire à quelques minutes
* A environ 30 min de Grenoble, 20 km de Saint-Marcellin en voiture
Toutes les commodités à Tullins, à 5 km.
Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la tranquillité et la proximité des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel - Réf.967542
Nom du négociateur : DESCHAMPS Véronique
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 132m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1459 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939742773
- Mise à jour 27/08/2026 à 13:50
Montant moyen des dépenses énergétiques : 963 €
3 minQualité de connexion internet à Polienas (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
DESCHAMPS Véronique
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