Vente Maison 333 m² Saint-romain (16210)

Cette belle maison de caractère est située dans un cadre calme et verdoyant offrant de magnifiques vues sur la campagne vallonnée du Sud Charente.

Elle bénéficie de beaux volumes, de prestations de haute qualité et a conservé de nombreux éléments d'origine.

La maison principale comprend quatre chambres, dont une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux gîtes de deux chambres chacun.

Une belle grange, un grand hangar pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une piscine avec ses terrasses, un vaste jardin ainsi qu'une prairie en contrebas complètent cette propriété.
Idéalement située à 5 mn d'Aubeterre sur Dronne, un des plus beaux villages de France, et 15 mn de Chalais, petite ville toutes commodités.


À 45 mn d'Angoulême (gare TGV), 1h de Bergerac, et 1h30 de Bordeaux.

MAISON PRINCIPALE (176m2)

Rez-de-chaussée:

- Entrée (14m2)

- Salon (28,7m2) avec cheminée et poêle à bois

- Cuisine (23,5m2)

- Chaufferie / buanderie et garde -manger (17,6m2) avec accès à une chambre supplémentaire à l'étage (22m2)

- Lounge avec bar (15,75m2)

- wc

- Chambre 1 (12,3m2) avec dressing (2,13m2)

- Salle de bains (10m2) avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque.


À l'étage:

- Chambre 3 (13,6m2)

- Chambre 4 (10,4m2)

- Salle d'eau (6,44m2)

GÎTE 1 (85m2)


- Séjour (22m2)

- Cuisine en contrebas (16,8m2)

- Salon télé sur mezzanine (13,6m2)

- Chambre 1 (12m2)

- Chambre 2 (14,8m2)

- Salle de bains (6 m2) avec douche et bain

- wc

GÎTE 2 (71m2)


- Séjour (38m2) avec cuisine ouverte (6 m2)

- Chambre 1 (11,6m2)

- Chambre 2 (11m2)

- Salle d'eau (5m2)

- wc

EXTÉRIEURS:


- Grange attenante (187m2)

- Hangar (67m2)

- Piscine et terrasses avec point de vue

- Jardin et prairie

- Pizza oven


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr