Vente Maison 6 pièces 140 m² Saint-gervais-les-troi... (86230)

Au bout d'une route privée entretenue par la commune, venez découvrir cette propriété sans voisin proche sur terrain arboré de presque 4000 m2 avec belles vues sur la campagne.
Avec ses deux pièces de vie lumineuses grâce aux fenêtres traversantes, cette maison dispose également d'une chambre au RDC avec dressing.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres et un bureau/chambre ainsi qu'un espace utilisé comme grenier mais prévu pour accueillir une salle d'eau.
Ses toitures récemment refaites et son intérieur rénové font que vous pouvez poser vos valises en arrivant.

Il reste à prévoir les travaux de la fosse septique, la salle de bain à l'étage.

Un escalier quart tournant peut facilement remplacer l?échelle de meunier menant à l?étage.
Les très nombreuses dépendances en bon état, dont l'une abrite un four à pain, une autre un pigeonnier, peuvent être le lieu d'une activité artisanale, artistique ou bien d'accueil touristique après quelques travaux.


LA PROPRIETE EN DETAIL:
Au bout d'un chemin ne menant qu'à cette proporiété, un portail automatique vous donne accès à une grande cour entourée de plusieurs bâtiments.
La maison:
L'entrée se fait par la cuisine salle à manger
>>au RDC, carrelage toute la surface
-cuisine/salle à manger 28.7 m2 avec îlot central sur roulette, cuisine aménagée et équipée, insert à granulés 3 ans.
-salon 27.20 m2 avec poêle à granulés 4 ans, escalier pour l'étage
-couloir 3.35 m2 depuis la cuisine desservant
-chambre de 9 m2 donnant accès au dressing 8 m2
-salle de bain 5.2 m2 avec baignoire et douche
-WC indépendant 1 m2
-buanderie 5.4 m2
>>Etage, plancher flottant tout la surface
-couloir8.2 m2 desservant
-chambre 10.35 m2 avec placard, fenêtre
-chambre 11 m2 avec placard, velux
-chambre 9.85 m2 placard, velux
-chambre/bureau 9 m2 avec placard, fenêtre
-grenier, futur salle d'eau 4.9 m2

LES POINTS TECHNIQUES:
-toiture maison principale et une partie des dépendances refaite en 2019
-double vitrage
-chauffage par deux poêles à granulés de 2021 et 2022, radiateurs électriques dans les chambres
-puits, eau à 32 m
-fosse sceptique non conforme

LES DEPENDANCES:
Perpendiculaire à la maison
-cellier 24 m2 avec four à pain en état de fonctionner
-pièce 24 m2
-ancienne étable 33 m2
En face des dépendances précédente
-pièce 40 m2
-atelier 27 m2
Parallèle à la maison
-grange 63 m2
-garage 37m2
Dans le prolongement de la maison
-pigeonnier 10 m2

-poulailler
-chenil

LA REGION:
La propriété est située à 3km d'un bourg avec école maternelle, primaire, collège, cabinet médical, supérette, boulangerie.
-14 km de Chatellerault centre
-13 km de l'entrée de l'autoroute (Paris 3h)
-15km de la gare TGV (Paris 1h20)
-47 km de Poitiers centre
-45 km Poitiers gare
-43 km de l'aéroport de Poitiers
-35 km du Futuroscope.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr