Vente Maison 5 pièces 100 m² Venelles (13770)

iad France - Alexandra Berton vous propose: À vendre ,Venelles , Maison de plain-pied de 100 m² sur 549 m² de terrain – 3 chambres – Garage

Située dans un quartier résidentiel recherché de Venelles, au calme, cette maison de plain-pied développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 549 m².

L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et agréable, bénéficiant d'une cheminée, d'un plafond cathédrale qui lui apporte beaucoup de charme, ainsi que d'une climatisation réversible.

La pièce de vie se prolonge par une véranda de plus de 20 m² et une terrasse exposée plein sud de plus de 30 m², revêtue de travertin, offrant un bel espace supplémentaire tourné vers le jardin.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Attenant à la maison et accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur, le garage de 14 m² dispose d'une mezzanine permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
La maison est mitoyenne uniquement par le garage.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un espace agréable et permettrait aisément l'implantation d'une piscine.

Caractéristiques :

Maison de maçon construite en 1979
Toiture rénovée en 2026 et bénéficiant d'une garantie décennale
Isolation refaite en 2026
Façades nettoyées en 2026
Climatisation réversible installée en 2017 et convecteurs électriques
Huisseries PVC et aluminium (fenêtres et volets) remplacées en 2018
Eau de ville
Tout-à-l'égout

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de remettre la maison à leur goût.

Le bien se situe à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à 5 minutes des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé des nuisances.

Vous souhaitez découvrir cette maison et son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous projeter plus aisément

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 549
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 540000 euros
Bien En copropriété : Non