Vente Maison 5 pièces 93 m² Kerien (22480)

iad France - Guillaume Huet vous propose: *MAISON DE CAMPAGNE AU CALME*JARDIN CLOS*VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE*EXPO EST/OUEST*

Venez découvrir cette maison en pierre au calme, dans un hameau au cOEur de la campagne bretonne, à 18 mins de Guingamp et de la N12.

Implantée sur un terrain de 1966 m², cette maison sur deux niveaux, bénéficie de nombreux atouts.

MAISON DE 93 m2:
Au RDC, 1 cuisine avec poêle à bois, 1 salon séjour, 1 salle de bain, 1 WC séparé.
Etage 1, couloir desservant 3 chambres, 1 dressing.

EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS :
Un atelier,
Grand jardin avec une partie arborée,
Jardin clos,
Parking,
Terrain de boules,
Puits,
Abris de jardin
Possibilité d'aménager la salle de bain en chambre avec douche pour créer une vie de plain pied.

DIAGNOSTICS :
DPE D
Assainissement individuel conforme
Pas de plomb

Taxe Foncière 2025 : 380€/an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 1966
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non