Vente Maison 5 pièces 166 m² Saint-laurent-de-la-prée (17450)

iad France - Christophe Girault vous propose: SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE – MAISON PLAIN-PIED 166 M² – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE

À Saint-Laurent-de-la-Prée, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, avec ossature bois conforme à la RE2020, offrant environ 166 m² habitables sur un terrain de 454 m². Aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un élégant parquet en point de Hongrie, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans son prolongement, la cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une remarquable suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une entrée avec WC, un cellier et un second WC complètent l'aménagement intérieur.

À l'extérieur, la maison offre plusieurs espaces pour profiter pleinement de son environnement. Une terrasse et un patio tournés vers la forêt invitent au calme et à la détente, tandis qu'une seconde terrasse exposée sud accueille une piscine chauffée au sel, entièrement automatisée. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu'un garage isolé complète l'ensemble.

La maison bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, fibre optique, VMC, alarme et accessibilité PMR. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison contemporaine aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, nature et qualité des prestations, dans un environnement calme tourné vers la forêt.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558000 euros. Prix hors honoraires : 542000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 166
- Surface totale : 166
- Superficie terrain : 454
- Surface terrasse : 48
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 542000 euros
Bien En copropriété : Non