Vente Maison 5 pièces 112 m² Cressé (17160)

iad France - Delphine Lair vous propose: CHARENTAISE – 3 CHAMBRES – DE NOMBREUSES DÉPENDANCES – 5 407 m² DE TERRAIN

A 12mn de Matha, à 18mn d'Aulnay, et à 29mn de Saint Jean d'Angely

Venez découvrir cette jolie propriété pleine de potentiel, implantée sur une généreuse parcelle de 5 407 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel, artisanal ou de stockage.

Cressé est une petite commune rurale de 222 habitants non loin de Beauvais-sur-Matha à 6mn, et Néré à 10mn.

Sur Cressé, on peut trouver un boucher-charcutier, un libraire, une coopérative agricole, et pour tous les autres commerces, il y a Beauvais-sur-Matha, Néré et surtout Matha avec sa boulangerie, supermarché, station essence, pharmacie, médecins, infirmiers, restaurants, coiffeur, tabac, écoles.

La maison principale constituée de 5 pièces, se compose d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC, un cellier et un grenier. EXPOSITION PLEIN SUD

La propriété dispose également d'un important ensemble de dépendances, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de projets :

- seconde maison T2 d'environ 73 m², offrant un beau potentiel de logement indépendant, de gîte ou de location
- un àtelier avec grenier d'environ 74 m²,
- un chai à vins de 68 m² avec grenier,
- un second chai d'environ 87 m²,
- un troisième chai d'environ 77 m²,
- un garage non attenant d'environ 29 m²,
- un garage attenant à la maison principale d'environ 12 m²,
- une Porcherie d'environ 41 m²,
- et une étable d'environ 169 m².

Un vaste terrain de 5 407 m² pour accueillir famille, amis et hôtes.

Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche de volume, de dépendances et de potentiel, avec la possibilité de donner vie à de nombreux projets : habitation principale et secondaire, activité professionnelle, artisanat, stockage, gîtes ou projet familial.

Informations techniques : chauffage au fioul, menuiseries principalement en simple vitrage, à l'exception d'une fenêtre.

Une propriété rare par ses volumes et la multitude de ses dépendances, à découvrir sans tarder !

TRAVAUX A PRÉVOIR pour mettre à votre goût ce bel ensemble immobilier !

Disponible 7J/7

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Superficie terrain : 5407
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 85000 euros
Bien En copropriété : Non