Dans quartier calme, agréable maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et 5 chambres dont 3 de plain pied . Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée. Le vaste salon - séjour double avec cheminée bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une grande terrasse ainsi que sur le jardin. L'un des principaux atouts de cette maison est la présence de 3 chambres de plain-pied, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde chambre dispose également d'un accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant suspendu. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec point d'eau offrent un espace idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail. Un grenier complète cet espace. A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré de 528 m², parfait pour les moments de détente en famille. Un garage attenant à la maison vient compléter les prestations de ce bien. Sous le garage une cave fraiche Un cabanon pour ranger vos affaires de jardin Les plus : * 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée * Suite parentale avec dressing et salle de bains * Salon - séjour avec cheminée * Grande terrasse * Jardin arboré avec arbres fruitiers * Garage attenant * Maison parfaitement entretenue 381.600 euros FAI dont 6% d'honoraires charges acquéreurs 360.000 euros NET VENDEUR (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat Surface séjour : 35.1 Surface terrain : 528 Année de construction : 1995 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5731
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Indre-et-Loire (37)
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Caractéristiques du bien
7 pièces
131m2 environ
5 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
Agencement
5 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 147 kWh/m² an
Émissions
28 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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Qualité de connexion internet à Saint cyr sur loire (Indre-et-Loire 37)
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