Vente Maison 8 pièces 245 m² Artannes-sur-indre (37260)

Cette belle demeure unique, alliant authenticité et modernité, dispose d'une pièce de vie lumineuse de 110 m², d'une piscine et d'une seconde maison idéale pour une activité professionnelle ou un gîte. Coup de c?ur assuré.

Située à Artannes-sur-Indre (37260), cette belle demeure jouit d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles, dont les écoles. L'attrait de la ville, associé à la tranquillité du quartier, en font un lieu idéal pour une vie de famille épanouie.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 3897 m² entièrement clos et arboré. On y trouve une piscine ensoleillée, entourée de terrasses propices à la détente, ainsi que quatre garages.

L'intérieur de la demeure ne manque pas de charme, avec ses 245 m² alliant authenticité et modernité notamment avec son extension harmonieuse.
Cette propriété propose un rez-de-chaussée avec une entrée accueillante desservant une chambre avec salle de bain privative, un grand bureau (20m2), une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande pièce de vie (110 m2) traversée de lumière et ouverte sur la terrasse et la piscine.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC, une autre aile propose un bureau supplémentaire et une salle d'eau avec WC.
Une seconde maison avec une entrée indépendante comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour une activité professionnelle, ou gîte. Avec quelques travaux on peut également réunir les 2 maisons.

Au sous-sol vous y trouverez 2 belles caves dont une avec un accès intérieur.

Située à quelques minutes de Ballan Miré, Joué les Tours et de l'A85 pour rejoindre Tours

Coup de cœur assuré pour cette belle demeure unique !

A votre disposition pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 559 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 533 845 €
Honoraires charge acquéreur : 25 155 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790

Surface terrain : 3897 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Bien En copropriété : NON