Vente Maison 5 pièces 150 m² St nazaire (66570)

SAINT-NAZAIRE PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE SUR 3 046 M2 150 M2 HABITABLES + HANGAR ET BUREAU
Sur la commune de Saint-Nazaire, découvrez cette propriété pleine de charme, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 046 m2, offrant un cadre verdoyant, de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
La maison développe environ 150 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m2, réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés.
L'espace nuit comprend une superbe suite parentale de 33 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un bureau.
Une grande mezzanine d'environ 20 m2 complète l'ensemble et peut facilement accueillir un espace détente, bibliothèque, salle de jeux...
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : la propriété bénéficie d'un très beau jardin arboré avec de magnifiques arbres, d'une piscine traditionnelle, de plusieurs espaces de détente, d'une terrasse ainsi que d'une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Un véritable espace de vie extérieur, à l'abri des regards, dans un environnement particulièrement agréable.
La propriété dispose également de dépendances offrant un potentiel rare :

Hangar d'environ 100 m2

Bureau indépendant d'environ 27 m2

Ces annexes constituent un véritable atout pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou simplement pour bénéficier d'espaces supplémentaires.
Côté équipements, la propriété bénéficie également de panneaux solaires ainsi que d'un forage, des atouts particulièrement appréciables pour cette propriété et son vaste terrain.
Une propriété atypique et chaleureuse, idéale pour les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et proche de la mer.
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel.
Pour prévoir une visite, contactez Mr GUISSET Philippe Tél:
Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr
Cette annonce vous est proposée par M. PHILIPPE GUISSET - - NoRSAC: 344 442 397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GUISSET PHILIPPE
Taxe foncière : 515 euros